1. Fehim tal-lukandi B&B:
1). Il-pożizzjonament tal-ċentru tax-xiri tad-disinn tal-B&B. Huwa kruċjali li jkun hemm pożizzjonament preċiż tal-B&B permezz ta’ komunikazzjoni fil-fond mas-sidien, li jifhmu l-intenzjonijiet tal-investituri, u li jinvestigaw u janalizzaw il-belt, ir-reġjun, il-bini li jmissu magħhom, u l-ambjent ekoloġiku naturali fejn jinsab il-B&B. Minħabba li B&Bs ta 'livelli differenti u pożizzjonament fis-suq huma differenti fid-disinn. Bħal vacation B & B, negozju B & B, konferenza B & B, ivvjaġġar B & B, eċċ Dawn kollha għandhom pjanijiet professjonali differenti.
2). Differenzjazzjoni funzjonali tad-disinn B&B. Id-differenzazzjoni funzjonali tal-B&Bs teħtieġ ukoll konsiderazzjoni aktar razzjonali. Id-diviżjoni funzjonali għandha mhux biss tissodisfa d-diversi prattiki tal-mistednin għall-ikel, akkomodazzjoni, divertiment, u xiri iżda wkoll tiżgura l-progress bla xkiel ta 'diversi prattiki tal-maniġer B & B (inklużi diversi tipi ta' xogħol) (biex jiġi evitat xogħol inkroċjat). Dan jeħtieġ li d-disinjaturi jkollhom fehim ċar tat-tagħmir, il-funzjonijiet u l-proporzjonijiet tal-B&B ta 'kull spazju. Imbagħad, id-disinjatur jeħtieġ li jwettaq riċerka u diskussjoni mas-sidien (inklużi l-maniġers tal-B&B) qabel ma DARE jiddetermina l-"flow chart funzjonali B&B".
3). Is-sens ta’ spazju fid-disinn tal-B&B. Is-sens ta 'spazju huwa s-sensazzjoni psikoloġika mogħtija mill-għeluq reali u falz tal-bini. L-aktar stat ideali għandu jkun li jintegra d-disinn arkitettoniku tal-pjan B&B mal-ispazju ta 'ġewwa. Din hija l-konnessjoni perfetta bejn ir-raġuni u r-razzjonalità. Ħafna mid-disinji li nagħmlu issa huma bbażati fuq strutturi tal-bini eżistenti, għalhekk l-hekk imsejħa integrazzjoni spazjali li nipproponu (l-integrazzjoni ta 'spazji ta' ġewwa u ta 'barra, l-integrazzjoni ta' spazji ta 'ġewwa) tista' tinkiseb biss f'Mmexxija soġġetta għal kundizzjonijiet.
2. Karatteristiċi ta 'diversi tipi ta' lukandi B&B:
1). Rinnovament ta' djar antiki. Ir-rinnovazzjoni tad-djar antiki tiffoka fuq il-preservazzjoni u t-trasformazzjoni. Ilkoll nafu li l-akbar karatteristika u valur ta’ dar antika huma l-istorja u l-istorja tagħha. Għalhekk, meta nużaw mezzi moderni biex inżommu u rinnovaw djar antiki, irridu nżommu din il-karatteristika, sabiex in-nies moderni jkunu jistgħu jħossu l-istorja tagħha malli jidħlu fid-dar l-antika.
2). Disinn tal-arti B&B. B&Bs tad-disinn tal-arti jenfasizzaw l-innovazzjoni, għalhekk meta niddisinjaw B&Bs, ħafna drabi nużaw tekniki u kunċetti ta 'disinn avant-garde biex noħolqu B&Bs uniċi. Fl-istess ħin, mhix limitata għal kwalunkwe forma iżda tiffoka aktar fuq il-komunikazzjoni u l-kunċett miftuħ.
3). Farmhouse b'esperjenza B&B. B & B esperjenzali tal-farmhouse jiddependu fuq iż-żewġ riżorsi uniċi tagħhom ta 'ambjent ekoloġiku sabiħ u kultura ħajja biex jattiraw turisti u jipprovdu turisti bl-ivvjaġġar, akkomodazzjoni, ikel, divertiment, u servizzi oħra bħala karatteristiċi tagħhom, bħal taverni B & B, lukandi B & B, eċċ.
4). B&B stil villa. B&B stil villa jintużaw l-aktar għal skopijiet mhux kummerċjali, iżda għal użu personali jew biex jospitaw ħbieb. Naturalment, xi investituri jikruhom ukoll. Villa hija aktar bħal ġenna fil-belt. Huwa importanti ħafna li tiġi integrata mal-ambjent u tagħti rwol sħiħ lill-vantaġġi ġeografiċi tagħha.
3. Affarijiet li għandek tinnota meta tiddisinja u dekorazzjoni ta' lukandi B&B:
1). Disinn personalizzat. Il-personalizzazzjoni hija t-tema tad-disinn tal-B&B u fokus tal-komunikazzjoni bil-fomm. L-hekk imsejħa personalizzazzjoni trid tkun ibbażata fuq il-karatteristiċi taż-żona nnifisha biex jinħoloq B&B personalizzat fiż-żona.
2). Għażla tas-sit. L-għażla tas-sit hija importanti ħafna għall-B&Bs. Il-punti tat-tluq għall-operat tal-B&Bs ivarjaw, u l-punti tat-tluq differenti jiddependu fuq rekwiżiti ambjentali differenti. Jekk tieħu akkomodazzjoni pura bħala l-punt tat-tluq, allura trid tikkunsidra x'inhuma l-punti ta 'appoġġ fi żmien 3 kilometri sa 5 kilometri mill-blokk (bħal spots xeniċi kbar, playgrounds kbar, kampanja sabiħa, eċċ.). Jekk tieħu l-istudjo bħala l-punt tat-tluq, allura trid tikkunsidra jekk l-ambjent tal-madwar huwiex pjaċevoli. , kemm jekk jaqbel mat-ton tas-sid, eċċ.
3). Kultura. Id-disinn ta 'B&B għandu wkoll jagħti attenzjoni għall-integrazzjoni sħiħa ta' elementi kulturali. B&B mingħajr atmosfera kulturali hija bħal hostel jew taverna taż-żgħażagħ, li hija boring. Il-kultura tista’ tkun simbolu jew temperament. Huwa meħtieġ li tiġi esplorata bis-sħiħ il-kultura lokali u li n-nies ikollhom sens ta 'konjizzjoni u mbagħad jiffurmaw sens ta' identità.
4). Servizz. Is-suċċess ta’ B&B jiddependi prinċipalment min-nies tiegħu. Minbarra d-dehra tiegħu, B&B tajjeb jiddependi aktar fuq il-qalb tiegħu. Ipprovdi l-intimità u s-sħana tad-dar li l-lukandi ma jistgħux jipprovdu. Fi kliem ieħor, is-servizzi kollha pprovduti mhumiex standard.
5). Disinn dettaljat. L-ispazju funzjonali ta 'B&B jikkonsisti f'bitħa, lobby (spazju pubbliku), taraġ, kmamar tal-klijenti, kamra tad-diżinfezzjoni, kamra tal-bjankerija, kamra tal-persunal, eċċ. Id-disinn dettaljat jinkludi prinċipalment il-punti li ġejjin:
A. Disinn ta 'tarzna raġonevoli. It-tarzna hija ġeneralment ir-ruħ ta’ B&B. B&B mingħajr tarzna normalment ikun fi żvantaġġ fil-kompetizzjoni. It-tarzna għandha tkun vivaċi. Ma jimpurtax kemm hi żgħira l-bitħa, tarzna mimlija ħajja dejjem tistimula l-burdata kuntenta tan-nies. Fl-istess ħin, għandu jkun hemm spazju għan-nies biex joqogħdu u jistrieħu.
B. Disinn ta' spazju pubbliku. Il-biċċa l-kbira tal-B&Bs jiffokaw fuq spazji pubbliċi, u xi wħud saħansitra jammontaw għal aktar minn 50% tal-ispazju. Il-lobby huwa spiss sala multi-funzjonali, li mhux biss trid tissodisfa diversi rekwiżiti funzjonali iżda tirrifletti wkoll it-tema tal-B&B. Il-funzjonijiet tal-lobby jinkludu riċeviment, mistednin tal-laqgħat, dining, chat, divertiment, u funzjonijiet oħra. Għalhekk, ipprova ma tirranġax kmamar tal-klijenti fl-ewwel sular. Jekk ikun hemm kmamar tal-klijenti, l-ewwel sular se jintuża bħala l-ewwel kamra tal-klijenti. Id-daqs tal-ispazju huwa l-aħjar determinat abbażi tal-ħtiġijiet attwali. Jekk huwa prinċipalment studio, għandu jkollu spazju kbir. Jekk hija prinċipalment residenza, l-ispazju għandu jitnaqqas, sakemm ikun biżżejjed. Ħafna B&Bs ma jipprovdux servizz tal-ikel Ċiniż, iżda ġeneralment ikollhom ikel tal-Punent u servizz tad-deżerta. Il-kċina għall-ikel u d-deżerta tal-Punent tista 'tintuża flimkien mal-kamra tad-diżinfezzjoni.
C. Kamra tal-mistednin. Il-kmamar tal-klijenti fil-B&Bs huma ġeneralment kmamar mhux standard, li jiffokaw fuq is-sħana. B'mod ġenerali, kmamar doppji se jammontaw għal aktar minn 80% tal-kmamar. Ftit kmamar standard huma ġeneralment biżżejjed. Il-kollegi ġeneralment ikollhom kamra tal-familja kemxejn akbar, l-hekk imsejħa kamra tal-familja. Il-kamra hija mfassla biex tissodisfa r-rekwiżiti ta 'koppja tal-familja b'sodda kbira filwaqt li żżid sodda għal tifel. Din il-kamra hija ġeneralment l-aktar għalja u għandha l-ogħla konfigurazzjoni f'B&B. Il-kmamar tal-klijenti kollha għandu jkollhom twieqi miftuħa, u l-kmamar bil-gallariji huma ġeneralment f'postijiet eċċellenti. Jekk tista 'tikkonfigura twieqi mill-art sas-saqaf, ipprova tinstalla twieqi mill-art sas-saqaf. Ix-xenarju ta 'barra huwa fattur kbir fid-determinazzjoni tal-prezz tal-kamra. L-aħjar veduta tinsab kullimkien. Minħabba li juża servizzi mhux standard, il-kamra tal-banju tista 'tkun eclectic, iżda għandha tkun komda. Il-kamra tal-banju fil-kamra għandu prinċipalment ikollu doċċa, u l-bathtub huwa biss aċċessorju awżiljarju. Jista 'jitqiegħed kullimkien fil-kamra li jħossu raġonevoli. Il-bibien tal-kmamar tal-klijenti huma ġeneralment bibien tan-nar tal-Klassi A mingħajr ebda restrizzjoni fuq id-direzzjoni. In-numru ta 'kmamar tal-klijenti m'għandux ikun kbir wisq, żgħir daqs erba' jew ħamsa, u mhux aktar minn 15 l-aktar.
D. Taraġ. Skont ir-rekwiżiti attwali tal-protezzjoni min-nar, il-wisa' tat-taraġ fil-B&B jeħtieġ li tkun aktar minn 1,000.
E. Kamra tad-diżinfezzjoni. Il-kamra tad-diżinfezzjoni hija meħtieġa biss mid-dipartiment tas-saħħa u hija żgħira ħafna. Huwa rarament użat fil-ħajja ta 'kuljum, u ħafna minnhom se jiġu kondiviżi mal-kċejjen futuri tal-Punent. Imma l-kamra trid tkun hemm.
F. Kamra tal-bjankerija. Il-kelma bjankerija ġejja minn Hong Kong. L-isem ġie tradott għall-ewwel darba minn persuna Ingliża. L-ewwel intuża minn Hong Kong Jinqilin International Hotel Management Co., Ltd. u aktar tard ġie adottat gradwalment minn lukandi kontinentali. Poġġi tvalji, lożor, purtieri, xugamani, uniformijiet tal-persunal, eċċ użati fil-lukanda. Id-daqs tal-kamra tal-bjankerija huwa ddisinjat biex jissodisfa l-ħtiġijiet tal-bjankerija, u huwa aħjar li tagħmilha tip ta 'kabinett.
G. Kamra tal-persunal. Biex tilħaq il-ħtiġijiet tax-xogħol tal-impjegati, il-kamra mhix kbira, iżda għandha tkun konvenjenti għar-riċeviment.
H. Rekwiżiti tal-art. L-ewwel sular għandu jkun għoli kemm jista 'jkun, u jistgħu jiġu rranġati linef. L-għoli 'l fuq mit-tieni sular huwa ta' madwar 3 sa 3.3 metri. Jekk l-għoli tas-sular ta 'fuq ikun għoli wisq jew qasir wisq, jikkawża skumdità (nuqqas ta' sħana tad-dar). B&Bs m'għandux ikollhom aktar minn tliet sulari, u l-protezzjoni min-nar ma tiġix approvata jekk ikunu 'l fuq minn tliet sulari. L-ipparkjar għandu jkun konvenjenti. Ġeneralment, dawk li joqogħdu fil-B&Bs prinċipalment isuqu bil-karozza.
I. L-enerġija solari hija l-aktar mod dirett u ta 'benefiċċju biex jitnaqqas il-konsum tal-enerġija. L-ilma sħun solari huwa ġeneralment installat, u faċilitajiet ta 'tisħin ta' l-ilma effettivi addizzjonali (sorsi ta 'arja, eċċ.) huma miżjuda fl-istess ħin. Iż-żewġ settijiet ta 'tagħmir jistgħu joperaw fl-istess ħin u jistgħu jinqalbu liberament. Agħti kunsiderazzjoni sħiħa lill-post tat-tank tal-ħażna tal-ilma (it-tankijiet tal-ilma huma ġeneralment akbar).
It-tagħmir ta 'monitoraġġ huwa ġeneralment żgħir u jista' jiġi solvut fuq l-iskrivanija tar-riċeviment. Ditekters tad-duħħan għandhom jiġu rranġati għall-protezzjoni min-nar fil-kamra. L-intraċċar tad-duħħan jistgħu jkunu indipendenti u m'għandhomx għalfejn ikunu konnessi.
4. Spejjeż tal-B&B.
1). Kera: depożitu għall-kiri tad-dar u kera. Skont id-dejta tal-istħarriġ minn xi bliet u reġjuni madwar il-pajjiż - Guilin, Xi'an, Chengdu, Hangzhou, Wenzhou, Lijiang, Dali, Xiamen, u Sanya, inklużi xi bliet żgħar, il-kera ġeneralment tammonta għal minn ħamsa sa sitta minn ħamsa. tal-fatturat. 1. Jekk int xortik tajba, Jiujiang Decoration Company temmen li għandek id-drittijiet tal-proprjetà tad-dar.
2). Dekorazzjoni: dekorazzjoni iebsa u dekorazzjoni ratba.
A. Dekorazzjoni iebsa: Il-parti tad-dekorazzjoni iebsa hija l-parti li x'aktarx tinqabeż f'operazzjonijiet ta 'kuljum jew preparazzjonijiet preliminari għaliex meta tuża dar għal operazzjonijiet ta' akkomodazzjoni personalizzati, serje ta 'modifiki u dekorazzjonijiet huma ġeneralment meħtieġa għad-dar. Matul il-proċess, se tiltaqa 'ma' ħafna problemi temporanji li ma kinux antiċipati fl-istadju bikri.
Barra minn hekk, meta tirranġa, għandha titqies il-ħajja tas-servizz tal-faċilitajiet tal-ħardwer tad-dar. Ħafna operaturi issa jaslu għal nuqqas ta 'ftehim: id-dar rinnovata se tintuża biss għal sentejn sa tliet snin, u mbagħad isiru rinnovazzjonijiet kbar. Dan huwa tabù kbir ħafna f'termini ta 'nefqa ta' spejjeż u se jikkawża skart kbir.
B. Dekorazzjoni artab: Meta tagħmel akkomodazzjonijiet personalizzati, ħafna nies jirrinovaw u jerġgħu jużaw oġġetti qodma fil-parti ta 'dekorazzjoni ratba. Madankollu, huwa rakkomandat li inti mhux biss tikkunsidraha bbażata fuq il-preferenzi personali tiegħek iżda għandhom jikkunsidraw aktar mill-psikoloġija tal-konsumatur, Konsumaturi huma mdorrijin biex jaħsbu dwar dan.
Id-dekorazzjoni hija investiment kbir ħafna, għalhekk Jiujiang Decoration Company tirrakkomanda li l-ispejjeż totali tad-dekorazzjoni jkunu mifruxa b'mod uniformi fuq diversi snin matul il-perjodu operattiv meta jiġu kkalkolati l-ispejjeż.
3). Spejjeż tax-xogħol: Il-pressjoni fuq l-ispejjeż tax-xogħol hija riflessa prinċipalment fil-off-season u t-telf ta 'talent.
4). Telf ta 'kuljum: It-telf ta' kuljum prinċipalment jinkludi diversi partijiet żgħar, bħal oġġetti tat-twaletta, u anke xi taverni u B&B se jipprovdu fwejjaħ u
aromaterapija, kif ukoll il-kunsinna tas-soltu tal-bjankerija u l-ħasil fil-B&Bs. Dawn huma telf ta 'kuljum fl-operat.
5). Spejjeż ta' manutenzjoni. Din il-parti tinkludi spejjeż ta’ tiswija ta’ apparat u għamara. L-importanza ta 'manutenzjoni regolari tista' faċilment tiġi injorata.
5. Kwistjonijiet oħra li l-lukandi B&B għandhom jagħtu attenzjoni għalihom:
1). Il-mistednin tal-B&B irid ikollhom post fejn ipoġġu l-bagalji tagħhom. Il-kamra tal-B&B għandha tipprovdi spazju għall-mistednin biex ipoġġu l-bagalji tagħhom. L-ixkafef tal-bagalji huma importanti ħafna. Tħallix mistednin ipoġġu l-bagalji tagħhom mal-art. Rack tal-għoli tal-bagalja jippermetti lill-mistednin iħarsu minn ġo kaxxi fl-għoli t-tajjeb.
2). Il-kamra B&B tista’ tipprovdi xi gazzetti, rivisti u kotba lokali. It-turisti ma jilagħbux b'apparat elettroniku l-ħin kollu. Jistgħu jkunu interessati jekk għandek ftit gazzetti lokali, mapep, rivisti, eċċ fil-kamra.
3). Kejbils għall-iċċarġjar jistgħu jiġu pprovduti fil-kmamar B&B. L-apparat elettroniku mistieden kollu jeħtieġ li jiġi ċċarġjat matul il-lejl. Għat-turisti li huma traskurati u ma jġibux ċarġer meta joħorġu, jekk il-host ikollu kejbil tal-iċċarġjar fuq il-mejda, is-sodisfazzjon se jiżdied immedjatament.
4). Il-friex fil-kmamar tal-lukanda B&B għandha tkun nadifa u ta’ kwalità għolja. Friex artab u nadif huwa prerekwiżit għal ħolm tajjeb. M'għandekx tkun stingy, mhux worth it li tiffranka l-flus fuq friex. Esperjenza ta 'rqad ta' kwalità għolja se ġġib aktar reviżjonijiet pożittivi mill-mistednin.
5). B&Bs għandhom jirranġaw pjanti b'mod raġonevoli. B&Bs jistgħu jagħżlu pjanti b'forom uniċi sabiex il-mistednin ikun jista' jkollhom xi ħaġa dwar xiex jitkellmu u jkunu interessati fihom.
